在甲方未承担房屋维修职责时，是否有权终止合

乙方在甲方未承担房屋维修职责的特定情况下有权终止合同。《民法典》规定，在当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，可以解除合同。甲方未承担维修职责可能构成违约，影响乙方合同目的实现，乙方有权依据《民法典》相关规定终止合同。不及时处理可能导致乙方权益持续受损，如房屋无法正常使用等。
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乙方在面对甲方未履行维修职责时，常见的处理方式包括协商、发函催告、提起诉讼等。首先尝试与甲方协商解决，协商无果后可发书面催告函，明确维修要求及期限；若仍无回应，可考虑向法院提起诉讼，依据合同条款要求甲方履行维修职责或解除合同。选择处理方式时应考虑效率与成本，优先尝试协商，协商不成再采取法律手段。
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乙方在甲方未承担维修时可采取以下措施：1.首先与甲方沟通协商，明确维修需求及期望解决时间。2.若协商无果，可向甲方发出书面催告函，详细记录房屋问题及要求维修的期限。3.若甲方在收函后合理期限内仍未履行维修职责，乙方可咨询律师，准备相关证据，考虑向法院提起诉讼，要求甲方履行维修或解除合同，并赔偿相应损失。
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乙方在甲方未承担房屋维修职责时，有权考虑终止合同。根据《民法典》规定，若一方不履行主要债务或违约导致合同目的无法实现，当事人可解除合同。甲方未履行维修职责属于违约，严重时可能影响乙方居住安全，造成经济损失。
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乙方可采取协商、诉讼等方式处理甲方未承担维修职责的问题。应先尝试与甲方协商解决，若协商无果，可依据合同条款及《民法典》相关规定，通过法律途径维护自身权益，选择提起诉讼或申请仲裁。
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乙方有权视情况处理合同。具体操作：1.先与甲方书面沟通，要求履行维修职责，并设定合理期限；2.若甲方逾期未履行，乙方可依据《民法典》规定，书面通知甲方解除合同，并保留追究违约责任的权利；3.若协商不成，乙方应收集证据，通过法律途径起诉或申请仲裁，要求赔偿损失并解除合同。