能买。50年产权的房子属于综合类产权，到期后需重新办理产权证。根据《物权法》等相关法律，民用建筑产权到期自动续期，而50年产权的综合类建筑到期后需重新办理，若不及时处理可能导致产权失效。《物权法》规定，产权到期未续期可能带来产权失效风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫50年产权房能买，其处理方式主要包括了解费用特点、转让契税及贷款限制。法律上，需明确这类房产的水电暖费用与商用相同，转让契税3%，贷款只能按揭50%-60%。选择时应考虑长期持有成本及贷款限制，权衡利弊后决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能买。具体操作如下：
1. 了解费用：50年产权房的水电暖费用与商用住宅相同，需考虑长期持有成本；
2. 转让契税：50年产权房的转让契税为3%，高于民用住宅的1.5%；
3. 贷款限制：购买时不能使用公积金贷款，银行贷款也只能按揭50%-60%，需提前规划资金；
4. 建设标准：50年产权房的人防和消防设施标准高于民用，确保安全合规。
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